Долг, возведенный в «Абсолют»

Долг, возведенный в «Абсолют»

Женщина умерла в 2019 году, находясь под домашним арестом по обвинению в мошенничестве со средствами дольщиков. Еще один ответчик по иску о субсидиарной ответственности — финдиректор компании Олег Ципурдей, осужденный за мошенничество на 5,5 лет лишения свободы, умер в прошлом году. Недостроенный объект перешел к Фонду развития территории, который расплатился с дольщиками и теперь ждет выплат от наследников, привлекавшихся к субсидиарной ответственности лиц.

Арбитражный суд Краснодарского края (АСКК) вынес определение о привлечении граждан к субсидиарной ответственности по неисполненным обязательствам ООО «Сочи-Абсолют». Резолютивная часть судебного акта опубликована в картотеке АСКК.

Для погашения долгов компании, которая строила элитный ЖК «Абсолют» в центре Сочи и была признана несостоятельной, с Геннадия Стародуба должно быть взыскано 640 млн руб. Господину Стародубу предстоит ответить по долгам жены Ирины Стародуб – учредителя и гендиректора «Сочи-Абсолют». Ирина Стародуб скончалась в 2019 году, находясь под домашним арестом в ходе судебного процесса о мошенничестве со средствами дольщиков, уголовное преследование в отношении нее было прекращено.

Конкурсный управляющий ООО «Сочи-Абсолют» Малик Байрамбеков пояснил «Ъ-Юг», что в связи со смертью лица, контролировавшего должника, взыскание должно быть обращено на наследственное имущество.

Помимо Геннадия Стародуба, управляющий просил привлечь к субсидиарной ответственности дочь владелицы бизнеса Марину Ярлыченко-Стародуб, но суд отказал в этом. «Мотивировочная часть определения АСКК не опубликована, но если мы увидим в этой части судебного акта какие-либо спорные моменты, то обжалуем его», – сказал Малик Байрамбеков.

К субсидиарной ответственности на 28 млн руб. привлечен бывший коммерческий директор ООО «Сочи-Абсолют» Олег Ципурдей. В 2019 году суд в Сочи приговорил его к 5,5 годам лишения свободы за хищение средств покупателей жилья. По информации соцсетей, Олег Ципурдей погиб в зоне СВО.

В материалах арбитражного суда Приморского края, где Ципурдей имел постоянную регистрацию, имеется дело о его личном банкротстве, в котором указана дата смерти – 16 марта 2023 года.

Строительство ЖК «Абсолют» стартовало в 2012 году, 21-этажный дом на 224 квартиры должен был вводиться в эксплуатацию в 2015 году, однако к тому моменту строители довели здание только до восьмого этажа, после чего работы остановились. По жалобам дольщиков начались проверки, которые выявили многочисленные нарушения в деятельности застройщика, в частности, одни и те же помещения продавались по несколько раз. В отношении гендиректора ООО «Сочи-Абсолют» Ирины Стародуб и коммерческого директора Олега Ципурдея возбудили уголовные дела, а компания была признана несостоятельной.

В декабре 2022 года права на недостроенный дом и участок перешли Фонду развития территории, который компенсировал покупателям жилья затраты по сделкам с ООО «Сочи-Абсолют» на общую сумму 939 млн руб. Объем субсидиарной ответственности семьи владелицы ООО «Сочи-Абсолют» – это разница между стоимостью имущества, полученного Фондом, и его расходами на выплаты дольщикам.

В Фонде развития территорий на запрос «Ъ-Юг» не ответили. В настоящее время здание ЖК «Абсолют» не достроено.

По оценке юристов, у Геннадия Стародуба нет оснований для обжалования решения о субсидиарной ответственности по долгам жены, так как эта обязанность передается вместе с наследственной массой.

«Наследнику переходят как активы, так и пассивы наследодателя», – говорит Олег Пермяков, партнер фирмы «Рустам Курмаев и партнеры».

Павел Новиков, партнер и руководитель практики «Банкротство и суды» компании «Меллинг, Войтишкин и партнеры», отмечает, что наследники лица, привлекавшегося к субсидиарной ответственности, отвечают так же, как и это лицо, но в пределах наследственной массы. «В судебном акте сказано, что ответственность Геннадия Стародуба ограничена объемом наследственной массы Ирины Стародуб», – пояснил господин Новиков.

По утверждению юристов, смерть субсидиарного должника Олега Ципурдея также не означает списания долгов. «Участие в СВО или даже гибель не является согласно буквальному тексту закона основанием для освобождения от субсидиарной ответственности», – говорит Павел Новиков.

Олег Пермяков напомнил, что в отношении лиц, участвующих в боевых действиях, арбитражный суд приостанавливает производство по делу о банкротстве, также предусмотрена возможность приостановки исполнительных производств. «Однако приостановление исполнительного производства не означает его прекращение. По этой причине, представляется, что в пределах наследственной массы наследники субсидиарного должника будут отвечать перед кредиторами», – пояснил эксперт.